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賃貸住宅経営はメリットがいっぱい

 


ナミリスダイナミックバンク
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土地活用・投資の王道 一読に値します
驚くべきメリットをお役立てください。

 ナミリスダイナミックバンクは土地活用・相続問題・節税対策コンサルタントのパイオニアとして企業理念の1つでもある「地域の皆様への生活の向上に貢献し、お役立つために様々なご提案を用意しております。
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私的年金型

厚生年金、共済年金受給者であっても、その年金額は、40万円前後である。
離婚による年金分割が進むと年金だけで老後の生橋をまかなうことが出来ないと考えている。
ある統計によると、定年退職後から平均余命までの必要資金は、3,000万円から5,000万円程度必要である。
したがって、定年後の資金を積み上げるためには、30歳代より、賃貸住宅投資を行い、定年でローンを払い終わり、その後の家賃収入を老後の生活資金とする。
それが「年金型」である。

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相続時精算制度(生前贈与)のメリット

相続時精算制度とは、生前贈与の一種であり、2,500万円まで非課税となる。
但し、これは条件があって、親の年齢が65歳以上、子や孫の年齢が20歳以上であることが条件となる。
両親だけでなく、祖父母も対象と出来る。
非課税枠が2,500万円であるので、現金で贈与するよりも、「賃貸住宅」を贈与すれば、下記のようにさらにメリットが高いものとなる。

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相続時精算制度

※「相続時精算制度」とは、上記によって、贈与額(贈与時の)が、決定した額を「相続時持ち戻す」ことによって精算される。
 先ほどの、賃貸住宅贈与では、2,940万円となったので、この金額が相続されたものとして相続額の計箕がされることになる。
但し、先例では、贈与額を【85万円】支払ったので、この贈与税については、還付されることとなる。
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事業用地

つくば研究学園都市
  

土浦
宅地分譲予定地

つくば腎クリニック
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